Заявление в Госжилинспекцию по отмене протокола собрания.

Здесь публикуется информация от инициативной группы

Заявление в Госжилинспекцию по отмене протокола собрания.

Сообщение Marina » 11 фев 2015, 15:27

Руководителю Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» Московской области
Когану А.Б. 

Заявление
Уважаемый Александр Борисович!

06 февраля 2015г. на основании распоряжения от 39ОГ -3692-34-10-2015 по адресу: Московская область, Ленинский р-н, пос. Развилка д. 45 в офисе управляющей компании была проведена внеплановая выездная проверка и составлен акт ГЖИ № 39ОГ -3692-34-10-2015 от 06.02.2015г.
В ходе проведения проверки было установлено, представителем ООО «ЭлитСтройПроект» не представлены следующие документы:
«О порядке проведения собраний» уведомлений о проводимых собраний из числа собственников МКД.
Уведомлений собственников об проводимых собраний
Не известен инициатор собраний из числа собственников МКД
Не указано место и адрес для передачи решения собственников.
Согласно п.9 Протокола №1 от 13.04.2012г. вся документация должна хранится в ООО «ЭлитСтройПроект»
Отсутствие указанных документов свидетельствует о нарушение порядка проведение общих собраний собственников МКД предусмотренных ст. 44-48 Жилищного Кодекса РФ.
Руководитель территориального отдела № 10 проинформировала устно в декабре 2014г., что делает все необходимые запросы, в том числе запрашиваются документы для установления размера жилых помещений.
До проверки представителем заявителя, были направлены на служебную почту в территориальный отдел №10 документы содержащие сведения размера жилых помещений (договор РД-08 «об участия в долевом строительстве» прилагается) указанная в договоре информация свидетельствует о том, что размер площадей квартир составляет 18 589,88 кв.м
Кроме того, в протоколе №1 от 13.04.2012г. также содержится информация, размер жилых помещений в количестве 17 886,1 кв. м


Главные нарушения ООО «ЭлитСтройПроект» Жилищного Кодекса Российской Федерации.
При проведения первого общего собрания согласно п.4 ст.45 ЖК РФ инициатор собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в МКД, обязан направить каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом
Управляющей компанией был составлен собственный реестр собственников. Общие количество голосов собственников 11 803,44 (1 голос равен 1 кв. м) Вместе с тем, размер жилых помещений (квартир) составляет 17 886,1 кв. м., согласно п.3 ст.45 общее собрание собственников МКД правомочно имеет кворум, если в нем приняли участия собственники помещений в данном доме или их представители обладающие более пятьюдесятью процентами от общего числа голосов, что составляет 8943,05 кв.м то есть, для того чтобы собрания было правомочным и имело кворум на нем должны присутствовать собственники занимающие площадь 8943,05 кв.м.
Но из протокола слудует, что в голосование приняли участия и заполнили бюллетени 6413,05 из которых 122,3кв.м. признаны недействительными.
Таким образом принявшие участия в голосования признаны 6290,75 кв.м это означает отсутствии кворума. Соласно пункту 3 ст.45 ЖК РФ что при отсутствии кворума для проведения годового собрания МКД, должно проводится повторное общее собрания собственников.
В протоколе указано, что кворум составляет 5901,72 кв.м., а участия в голосование приняли 6290,75 кв.м. Этого количества недостаточно, чтобы считать протокол и решения, принятым на этом собрании законными так как седения, указанные в нем не соответсвует действительности.
В связи с этим, собственники обращались в ООО "ЭлитСтроПроект" для получения сведений по интерисующим вопросам, связанным с общим собранием от 13.04.2012г., нo в OOO "ЭлитСтройПроект" ответа по существу заданных вопросов не дали.
Marina
 
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 04 дек 2012, 11:48
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Заявление в Госжилинспекцию по отмене протокола собрания

Сообщение Юрий » 17 фев 2015, 13:22

Отет Госжилинспекции:
Вложения
IMG_7197.JPG
(1.95 MiB) Скачиваний: 0
Юрий
 
Сообщений: 233
Зарегистрирован: 09 фев 2014, 23:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Заявление в Госжилинспекцию по отмене протокола собрания

Сообщение Анатолий » 01 июн 2015, 23:30

В начале июля 2014 года Совет Федерации одобрил законопроект № 448902-6 о лицензировании управляющих компаний в жилищно-коммунальном хозяйстве.
Закон предусматривает обязательное получение лицензии ЖКХ на деятельность по управлению многоквартирными домами и деятельность по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, прохождение руководителями управляющих организаций квалификационных экзаменов и устанавливает штрафы за работу без соответствующей лицензии.
Управляющие организации обязаны получить лицензию ЖКХ до 1 мая 2015 года. После этой даты будет введен полный запрет на управление многоквартирными домами без лицензии.
С 1 мая 2015 года УК ЭлитСтройПроект больше не управляет 45 и 48 домом, правда по телефону заявляют что они подрядная организация. :lol:
Анатолий
 
Сообщений: 139
Зарегистрирован: 18 ноя 2012, 19:50
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: Заявление в Госжилинспекцию по отмене протокола собрания

Сообщение Marina » 05 июн 2015, 11:48

Они собираются продвинуть на открытый конкурс свою компанию УК Развилка. :mrgreen:
Marina
 
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 04 дек 2012, 11:48
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Заявление в Госжилинспекцию по отмене протокола собрания

Сообщение Юрий » 05 июн 2015, 14:15

Ук ЭСП как клещ , впился в 45 и 48 дом и не хотят расстаться, что касается Ук Развилка у этой компании нет опыты управлением МКД, кроме того, новое юр.лицо Ук Развилка созданное руководством ЭлитСтройПроект которые на протяжение всего срока, постоянно обворовывала жителей.
Юрий
 
Сообщений: 233
Зарегистрирован: 09 фев 2014, 23:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Заявление в Госжилинспекцию по отмене протокола собрания

Сообщение Танюшка » 09 июн 2015, 01:16

МУП ЖКХ меня не очень устраивает, :twisted: но и ук ЭСП тоже!
Танюшка
 
Сообщений: 122
Зарегистрирован: 06 май 2012, 22:16
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Заявление в Госжилинспекцию по отмене протокола собрания

Сообщение Marina » 18 июн 2015, 12:58

Танюшка писал(а):МУП ЖКХ меня не очень устраивает, :twisted: но и ук ЭСП тоже!

Если выбирать между ЭСП и МУП ЖКХ, то лучше ЖКХ.
Marina
 
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 04 дек 2012, 11:48
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Заявление в Госжилинспекцию по отмене протокола собрания

Сообщение Юрий » 08 окт 2015, 14:42

В Главное управление Московской области «Государственной жилищной инспекции» Московской области Сокову В.В.
sven.1000@mail.ru

Жалоба
Уважаемый Вадим Викторович!

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее –Госжилинспекция) была проведена внеплановая выездная проверка управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» по адресу: Московская область, Ленинский район, поселок Развилка, дом 48 по вопросу легитимности проведенного общего собрания протокол № 1 от 13.04.2012г. общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу выбора способа управления, выбора управляющей компании, утверждения тарифов.
Территориальным отделом № 10, на основании распоряжения Госжилинспекцией от 06.02.2015г. №390-3692-34-10-2015 была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой выявлены нарушения обязательных требований при проведений общих собраний в соответствии статей 44-48 Жилищного Кодекса Российской Федерации, о чем составлен акт проверки.
Исходя из анализа представленных документов, было подготовлено правовое заключение о нарушении порядка проведения общих собраний собственников в многоквартирном доме по адресу: Московская область, Ленинский район, пос. Развилка, д.48, а именно ст.45, ч. 2 ст.44, ч 3, ст. 46, ч. 2, ст. 48, ч.2 ст.161, ч1, ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, что является основанием для обращения в суд с заявлением:
- о признании недействительным протокола № 1 от 13.04.2012г. принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса Российской Федерации.
- о признании договора управления многоквартирном домом, недействительным.
Ранее по моим обращениям от 15.10.2014г. №39ОГ-31073 от 05.12.2014г. №39ОГ-40111, от 08.12.2014г. № 39ОГ-40302, по вопросу признания недействительным протокола № 1 от 13.04.2012г. принятого на общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований ЖК РФ. получила ответы: от 20.01.2015г. № 39ТГ -2552, от 18.02.2015г № 39ТГ-7021/39-11, от 27.03.2015г. № 39ТГ-14526, где меня проинформировали, что Госжилинспекцией готовятся иски, для обращения в суд.
В настоящий момент меры не приняты, Госжилинспекция не обращалась с иском в суд о признания недействительным протокола №1 от 13.04.2012г. общего собрания собственников МКД.
Обращаю Ваше внимание на то что, при отмене протокола №1 от 13.04.2012г, может последовать с 01.01.2012г. перерасчет за жилищные коммунальные и дополнительные услуги, в соответствии Жилищного Кодекса РФ.
Дополнительно сообщаю, управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» ИНН: 7703551798 с 01.05.2015г. не управляет МКД, в связи с отсутствием лицензии.
В соответствии со ст.2 Федерального закона от 02.05.2006 г. №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»
1. Государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо:
1) обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости - с участием гражданина, направившего обращение;
2) запрашивает, в том числе в электронной форме, необходимые для рассмотрения обращения документы и материалы в других государственных органах, органах местного самоуправления и у иных должностных лиц, за исключением судов, органов дознания и органов предварительного следствия;
3) принимает меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов гражданина.


Прошу:
Вас в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации, обратится с иском в суд о признания недействительным протокола № 1 от 13.04.2012г. общего собрания собственников МКД проведенного по адресу: Московская область, Ленинский район, поселок Развилка, дом 48. О результатах рассмотрения судебных дел, прошу меня своевременно информировать.
В соответствии Федерального закона от 02.05.2006 г. №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» ответить в установленном законом порядке.
Юрий
 
Сообщений: 233
Зарегистрирован: 09 фев 2014, 23:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.


Вернуться в Информация от инициативной группы

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron