ЖК "Новая Развилка" ИнвестСити

Здесь публикуется информация от инициативной группы

Re: ЖК "Новая Развилка" ИнвестСити

Сообщение Юрий » 12 окт 2016, 00:41

В сентябре отправил заявление в Минстрой по вопросу не выполнения застройщиком "ИнвестСити" договорных обязательства.Вчера пришла очередная отписка. Накатал жалобу...

Министру строительного комплекса Московской области
Пахомову С. А.

Жалоба на ответ 07.10.2016 № 20-ТГ-17196/9.1

На Ваш ответ от 07.10.2016 № 20-ТГ-17196/9.1 из Министерство строительного комплекса Московской области по вопросу проведения проверки ООО «ИНВЕСТСИТИ» (ИНН: 7706513649) отвечаю. На основании договора о долевом участии от 12.02.2008г. №РД-08 согласно п.1.4 застройщик обязался выполнить технические условия
1) Выложить выравнивающую стяжку.
2) Провести электропроводку по квартире.
Застройщик перед участниками долевого строительства не выполнил условия по договору, при осмотре в квартирах не было выравнивающей стяжки и электропроводки.
В соответствии с ч.5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
Смотровой акт от 14.02.2011 был составлен в котором отражено отсутствие выравнивающей стяжки и электропроводки.(ранее смотровой акт Вам направлялся) Застройщик может передать квартиру в одностороннем порядке при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в ч.5 ст.8 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ)
При таких обстоятельствах ООО "ИНВЕСТСИТИ" не может передать объект недвижимости участнику долевого строительства в одностороннем порядке, поскольку нарушает ч.5 ст.8 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ.
Кроме того, 11.09.2016 14:46:29 на официальный сайт Министерство было направлено заявление в котором был поставлен вопрос на который Вы не ответили. Застройщик ООО "ИНВЕСТСИТИ" ИНН 7706513649 при строительстве жилого дома в пос Развилка д.48 Ленинского района,Московской области в полном объеме не выполнил договорные обязательства перед дольщиками а также не исполняет решения суда.Вместе с тем, тоже физическое лицо открывает новое компанию ООО "ИнвестСити"7724743980 и заключает договор на строительство новых жилых домов в пос Развилка которому Вы выдаете разрешения на строительство жилых домов. Из этого следует, что застройщик не выполняет договорные обязательства перед дольщиками открывает новою компанию, застройщик выходит на новою строительную площадку.

1) Что Вы собираетесь предпринять если застройщик "ИНВЕСТСИТИ" не выполняет требования ФЗ-214, не исполняет решения суда, вместе с тем, открывает новою компанию ООО ИнвестСити с другим номером инн ? Почему Вы выдаете разрешения на строительства.

ПРОШУ:

Прошу Вас провести проверку по факту не выполнения договорных обязательств со стороны застройщика ООО "ИНВЕСТСИТИ" ИНН 7706513649 а также ответить по вопросу клонирование ООО ИНВЕСТСИТИ ИНН 7706513649 и ООО "ИнвестСити" 7724743980 в установленном законом порядке.
Юрий
 
Сообщений: 239
Зарегистрирован: 09 фев 2014, 23:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: ЖК "Новая Развилка" ИнвестСити

Сообщение Анатолий » 12 окт 2016, 10:14

Юрий, прокуратура ответила? Можете выложить ответ из Минстроя :?:
Анатолий
 
Сообщений: 142
Зарегистрирован: 18 ноя 2012, 19:50
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: ЖК "Новая Развилка" ИнвестСити

Сообщение Юрий » 14 окт 2016, 20:46

Ответ из прокуратуры не поступал, из Минстрой ответ выложу позже :cry: Заявление в прокуратуру viewtopic.php?f=2&t=63986
Юрий
 
Сообщений: 239
Зарегистрирован: 09 фев 2014, 23:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: ЖК "Новая Развилка" ИнвестСити

Сообщение Юрий » 14 окт 2016, 23:49

DaShKa2302 писал(а): А что со старым застройщиком Инвестсити, его "обонкротили" ??

Вопрос времени, банкротство процедура не простая, важно потребителю будущему дольщику принять правильное решение у кого и где покупать новостройку. :P
Юрий
 
Сообщений: 239
Зарегистрирован: 09 фев 2014, 23:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: ЖК "Новая Развилка" ИнвестСити

Сообщение Анатолий » 15 окт 2016, 16:02

Юрий писал(а):
DaShKa2302 писал(а): А что со старым застройщиком Инвестсити, его "обонкротили" ??

Вопрос времени, банкротство процедура не простая, важно потребителю будущему дольщику принять правильное решение у кого и где покупать новостройку. :P

Явно не у них, :twisted: :twisted: в проектной декларации указан срок сдачи дома 2021 год))) забавные сроки :lol: Юрий, какую отписку написал Минстрой :?:
Анатолий
 
Сообщений: 142
Зарегистрирован: 18 ноя 2012, 19:50
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: ЖК "Новая Развилка" ИнвестСити

Сообщение Юрий » 17 окт 2016, 12:29

Минстрой отвечает, что в соответствии с ч.1 ст.12 ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов" «Обязательства застройшика считаются исполненными
с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.» ООО «ИНВЕСТСИТИ» исполнило перед Вами обязательства по договору участия в долевом строительстве, что подтверждается имеющимся у Вас односторонним передаточным актом от 04.05.2011, а также имеющимся у Вас заочным решением Савеловского районного суда г. Москвы от 18.05.2012.
Жалобу в Минстрой на их ответ отправил: viewtopic.php?f=5&t=72520&start=20
Юрий
 
Сообщений: 239
Зарегистрирован: 09 фев 2014, 23:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: ЖК "Новая Развилка" ИнвестСити

Сообщение Анатолий » 18 окт 2016, 22:16

Минстрой Московской области проводит плановые и внеплановые проверки застройщиков на соблюдение закона о долевом строительстве, по итогам которых нарушения не находят. Юрий, как получите ответ из Минстроя пожалйуста выложите на обозрение :D
Анатолий
 
Сообщений: 142
Зарегистрирован: 18 ноя 2012, 19:50
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: ЖК "Новая Развилка" ИнвестСити

Сообщение Юрий » 20 окт 2016, 13:37

Прокурору России Чайки Ю.Я.

Жалоба

3 июня 2016 на официальный сайт прокуратуры Московской области на имя Захарова А.Ю., было направлено нижеследующие заявление, до настоящего момента ответ не получен.
В прокуратуру Московской области 15.09.2015 №141812 была направлена жалоба по делу 771ж/2014 по вопросам нарушения законодательства РФ со стороны застройщика ООО «ИнвестСити» и его руководства. В ответе от 23.09.2015 7/2-2257-2015/79429 не рассмотрены нижеследующие вопросы.

28.07.2008г. в агентстве недвижимости ООО «Фирма Риксон» ИНН 7729365757 в лице ген. директора Запенина Р.А., мною был заключен договор уступки прав требования № 3-184 по договору № РД-08 участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 12.02.2008г. Застройщик ООО «ИНВЕСТСИТИ» ИНН № 7706513649 (ген. директор Шполянский М.Л.) Инвестор ООО «Недвижимость ХХI век» ИНН 7714603310 (ген. директор Юдичев В.В.) адрес: Московская область, Ленинский р-н, пос. Развилка, участок «Б» 2 очередь, строительный номер 184.

Согласно п. 1.4 договора № РД-08 участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 12.02.2008г., застройщик обязался выполнить технические условия, установить электропроводку и выравнивающую цементную стяжку в доме новостройке.

Застройщик ООО «ИНВЕСТСИТИ» договорные обязательства по договору в полном объеме не выполнил. При передаче участникам долевого строительства объекта долевого строительства, в квартирах не было выравнивающей цементной стяжки и электропроводки, что подтверждается смотровым актом от 14.02.2011г (приложение 1)

В соответствии ст. 8 ч. 5 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Объект был сдан и введен в эксплуатацию 08.02.2011г., а мне передан 04.05.2011 в одностороннем порядке.

В акте осмотра квартиры от 14.02.2011, с отметкой службы эксплуатации управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» было установлено:

1) Отсутствие выравнивающей цементной стяжки. 2) Отсутствие электропроводки.

Таким образом, застройщик нарушил требования ст. 7 Федерального закона РФ от 30.12.2004г. за № 214-ФЗ «Об участие в долевом строительстве многоквартирных домов».Застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Также ст. 309 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В Министерстве Московской области орган уполномоченный осуществлять контроль и надзор в области долевого строительства, неоднократно были направлены многочисленные обращения и жалобы по выше указанным нарушениям застройщика, с тем, чтобы проверить факты неисполнения договорных обязательств, а именно выполнения (технических условий) по договору в доме новостройке.

С целью неисполнения решения суда перед участниками долевого строительства, а также выхода на новою строительную площадку. По завершение строительства в 2012 году, застройщик ООО «ИНВЕСТСИТИ» ИНН № 7706513649 (ген. директор и учредитель Шполянский М.Л.) закрыл банковские счета, изменил название организации на ООО «ИС» и юридический адрес, а ранее не закончив строительство вышеуказанного объекта недвижимости в 2010 году, он же (Шполянский М.Л.) открыл новую компанию с аналогичным названием ООО «ИнвестСити» ИНН № 7724743980, с которой администрация пос. Развилки Ленинского района и администрация Ленинского муниципального района Московской области по итогам аукциона состоявшего 26.12.2013г., в январе 2014 года, заключила договор о развитии части пос. Развилки.

После жалобы в Министерство строительного комплекса Московской области по выше изложенным нарушения застройщика, в июле 2014 года учредитель и ген. директор ООО «ИнвестСити» ИНН № 7724743980 Шполянский М.Л. продал компанию знакомому Запенину Р.А., который в 2008 году являлся генеральным директором агентства ООО «ФирмаРиксон» агентство оказывало услуги застройщику ООО «ИНВЕСТСИТИ» ИНН № 7706513649 по продаже выше указанного объекта недвижимости. Таким образом, бывший руководитель агентства недвижимости ООО «ФирмаРиксон» Запенин Р.А., в 2014 году становиться учредителем и генеральным директором нового застройщика ООО «ИнвестСити» ИНН 7724743980.

Дополнительно сообщаю, что новая компания застройщик ООО «ИвестСити» 7724743980 осуществляет строительство ЖК «Новая Развилка» Генподрядчик ООО «ТехноСтатус» 7704608020 услуги по продажи объектов недвижимости, оказывает агентство ООО «ФирмаРиксон» ИНН7729365757. Физические и юридические лица причастны к застройщику ООО «ИНВЕСТСИТИ» ИНН 7706513649 которые не выполняют договорные обязательства, требования Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «об участие в долевом строительстве), не исполняют решения суда.



В нарушении Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 статьи 7 ч.1 застройщик ООО «ИНВЕСТСИТИ» не выполнил технические условия пункт 1.4 договора № РД-08 от 12.02.2008 об участия в долевом строительстве.

18.12.15 года было возбуждено исполнительное производство. Согласно сведениям, судебных приставов Савеловского ОСП УФССП России по г. Москве имущество и денежные средства у застройщика не имеется. Полагаю, с целью неисполнения решения суда финансовые активы были выведены из ООО «ИНВЕСТСИТИ» ИНН 7706513649 и переведены в новою компанию ООО «ИнвестСити» ИНН 7724743980

ПРОШУ:

1) Обязать прокуратуру Московской области ответить на обращение от 03.06.2016 ответ прошу направить в установленном законом порядке.



20.09.2016г.
Вложения
Генеральная прокуратура.jpg
(501.98 KiB) Скачиваний: 0
Юрий
 
Сообщений: 239
Зарегистрирован: 09 фев 2014, 23:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: ЖК "Новая Развилка" ИнвестСити

Сообщение Анатолий » 22 окт 2016, 00:40

Это интересно...
1) Недавно нашли инвестора :o
2) Застройщик за три года берется возвести 150 тысяч квадратных метров жилья :P
3) По планам застройщика к 2017 году порядка 400 жителей старого поселка получат новые квартиры :( https://yandex.ru/video/search?filmId=6 ... 0%B8%D0%BD

:!: :?: download/file.php?id=215
Анатолий
 
Сообщений: 142
Зарегистрирован: 18 ноя 2012, 19:50
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: ЖК "Новая Развилка" ИнвестСити

Сообщение Танюшка » 23 окт 2016, 22:08

Анатолий писал(а):
3) По планам застройщика к 2017 году порядка 400 жителей старого поселка получат новые квартиры :( https://yandex.ru/video/search?filmId=6 ... 0%B8%D0%BD

:!: :?: download/file.php?id=215

Кишка тонка)))) только обещать умеют..
Танюшка
 
Сообщений: 123
Зарегистрирован: 06 май 2012, 22:16
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Пред.След.

Вернуться в Информация от инициативной группы

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3

cron