Незаконно установленные тарифы по оплате жилого помещения

Здесь публикуется информация от инициативной группы

Незаконно установленные тарифы по оплате жилого помещения

Сообщение ZORG » 06 апр 2012, 23:12

Здравствуйте соседи!
В нашем доме Управляющая компания незаконно установила тарифы на жилое помещение.

Правовое подтверждение данному факту:

ЖК РФ статья 156 ч. 7

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. *156.7)

ЖК РФ статья 158 ч. 4

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ от 15.12.2010 № 5/54
Об установлении размера платы за жилое помещение для населения
Ленинского муниципального района на 2011 год
(с полным текстом документа можно ознакомиться по ссылке http://www.adm-vidnoe.ru/documents/11314_reshenie_sd_rajona_5-54.pdf)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от
27.07.2010 № 237#ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные
акты Российской Федерации, на основании соглашений "О передаче Ленинскому муниципальному
району Московской области отдельных полномочий городских (сельских) поселений Ленинского муниципального района Московской области в сфере содержания жилищного фонда"
Совет депутатов Р Е Ш И Л:
1. Утвердить на территории Ленинского муниципального района, в т.ч. сельском поселении Развилковское с 01.01.2011 года размер платы за жилое помещение (приложение №1):

- для собственников жилых помещений:
не принявшими решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;


Размер платы за жилое помещение:
1.3- жилые дома с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой, в т.ч.:
с электрическими плитами- 34,78 руб.
Примечание:
5. "Плата за жилое помещение" для собственника жилого помещения включает плату за содержание и ремонт
жилого помещения, включающую в себя: услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
ZORG
 
Сообщений: 122
Зарегистрирован: 04 апр 2012, 22:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Незаконно установленные тарифы по оплате жилого помещени

Сообщение ZORG » 06 апр 2012, 23:44

Таким образом каждый собственник по своему желанию вправе отправить письмо-претензию в УК по перерасчету.
В наших квитанциях на оплату УК раскидала плату за жилое помещение по трем строчкам, а именно:

1.Благоустройство-2,19 руб.
2.Текущий ремонт-2,00 руб.
3.Плата за жилое помещение-38,00 руб.
ИТОГО Плата за жилое помещение составляет-42,19 руб.

На перерасчет вы можете подать не зависимо от того подписали ли вы договор с УК или нет.

Вполне естественно, что на ваше письмо-претензию УК ответит отказом, ведь в противном случае она сразу признает свои тарифы не законными.
Далее просто на основании своего письма-претензии составляете иск в суд.
Закон на нашей стороне! 15.10.2009 Конституционный суд РТ постановлением №36-П (см. сайт КС РТ) безальтернативно установил: если собственники на их общем собрании не приняли решение об установлении этого размера платы, такой размер должен устанавливаться органом местного самоуправления.
ZORG
 
Сообщений: 122
Зарегистрирован: 04 апр 2012, 22:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Незаконно установленные тарифы по оплате жилого помещени

Сообщение _OMLET_ » 15 апр 2012, 15:05

Я больше года платил по тарифам УК,а оказывается можно сделать перерасчет.ZORG если можно скиньте мне в личку примерный текст письма.
_OMLET_
 
Сообщений: 54
Зарегистрирован: 05 апр 2012, 00:15
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: Незаконно установленные тарифы по оплате жилого помещени

Сообщение Laion » 17 апр 2012, 23:16

Омлет, не один вы так удивлены. Мы тоже как только узнали о своих правах, решили,- сделаем перерасчет, и только после него станем оплачивать комунальные услуги. Кстати, соседи многие впервые слышат что это возможно сделать и тоже заинтерисовались этим нехитрым делом! :!:
Аватар пользователя
Laion
 
Сообщений: 41
Зарегистрирован: 04 апр 2012, 23:09
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Незаконно установленные тарифы по оплате жилого помещени

Сообщение Lisenok » 18 апр 2012, 23:34

А как можно это сделать? Подавать сразу в суд? Или есть иные правила? Подскажите на милость, или напишите в личку, кто это уже делал. Зараннее спасибо.
Аватар пользователя
Lisenok
 
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 18 апр 2012, 22:52
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Незаконно установленные тарифы по оплате жилого помещени

Сообщение ZORG » 18 апр 2012, 23:49

Сначало письмо претензию в УК, потом иск в суд.
Образец письма претензии отправлено Вам в личку.
ZORG
 
Сообщений: 122
Зарегистрирован: 04 апр 2012, 22:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Незаконно установленные тарифы по оплате жилого помещени

Сообщение Дом » 19 апр 2012, 13:35

ZORG писал(а):Сначало письмо претензию в УК, потом иск в суд.
Образец письма претензии отправлено Вам в личку.

Зорг, плз, и мне в личку :!:
Дом
 
Сообщений: 44
Зарегистрирован: 17 апр 2012, 17:56
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Незаконно установленные тарифы по оплате жилого помещени

Сообщение Irishka » 19 апр 2012, 14:40

Меня не устраивает оплата за услуги консьержа! На месте не найдешь, на посетителей внимания не обращает, во время тихого часа за тишиной не следит.
Я не хочу оплачивать проживание гражданки ближнего зарубежья!
Есть более эффективные и дешевые способы организовать безопасность и чистоту в подъезде.
Подскажите, можно ли не оплачивать услуги консьержа?
Irishka
 
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 17 апр 2012, 19:40
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Незаконно установленные тарифы по оплате жилого помещени

Сообщение ZORG » 19 апр 2012, 21:27

Подскажите, можно ли не оплачивать услуги консьержа?


Услуги консьержа являются не жилищными,к тому же в многоквартирном доме каждая статья оплаты,расходов и т.д. должна выносится на общее голосование собственников.Поэтому оплата таких услуг идет только на добровольной основе.
Пример: если Вам завтра на этаж и на общий балкон посадят еще двух человек и в квитанции на оплату их укажут, Вы будете платить?
ZORG
 
Сообщений: 122
Зарегистрирован: 04 апр 2012, 22:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Незаконно установленные тарифы по оплате жилого помещени

Сообщение _OMLET_ » 20 апр 2012, 15:59

Ко всему у УК подход с хитрецой и обманцем.Написали бы чесно: плата за жилое помещение 42,19, не пудрили бы людям мозги!
_OMLET_
 
Сообщений: 54
Зарегистрирован: 05 апр 2012, 00:15
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

След.

Вернуться в Информация от инициативной группы

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron