Обращение в жилинспекцию Московской Области (образец)

Здесь публикуется информация от инициативной группы

Re: Обращение в жилинспекцию Московской Области (образец)

Сообщение admin » 05 июн 2014, 20:23

ПОДАНА ЖАЛОБА В ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ.
В главное управление Московской
Области «Государственная жилищная
Инспекция Московской области»
141400, Московская область, г.о. Химки, ул. Ленинградская, д.1 Когану Александру Борисовичу.
от собственника расположенной по адресу: 142717, Московская область, Ленинский район, пос. Развилка, д.48

Жалоба

Прошу рассмотреть жалобу на Решения Госжилинспекции от 26.02.14 № 1-34 -04847-10-2014 и от 19.05.2014 по вопросу нарушения управляющей организации ООО «ЭлитСтройПроект» действующего жилищного законодательства РФ при управлении многоквартирным домом № 48 в пос. Развилка, Ленинского муниципального района, Московской области, а также обязать управляющею компанию ООО «ЭлитСтройПроект» произвести перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги в период с 09.02.2011 и по настоящее время на основании нижеизложенного. Тарифы на содержание и ремонт жилья должны определятся в соответствии со ст.156 ЖК РФ на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Поскольку такого решения собственниками жилья не принималось, необходимо применять тариф, установленный решениями Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области. Согласно Решение №1 застройщика многоквартирного дома общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, от 06.01.2011г. ООО«ИНВЕСТСИТИ» выбрал УК ООО «ЭлитСтройПроект» и утвердил тарифы на ЖКУ и дополнительные услуги согласно прейскуранту предложенному ООО УК «ЭлитСтройПроект» из текста Решения следует, что на указанном собрании присутствовало только ООО «ИНВЕСТСИТИ» в лице генерального директора Шполянского М.Л., при этом на момент принятия решение, право собственности ООО «ИНВЕСИСИТИ» на построенный жилой дом в надлежащем порядке зарегистрировано не было. Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области рассмотрела обращение от 26.02.2014 г.№1-34-04847-10-2014 и от 19.03.2014 г.№1-34-07534-10-2014 по вопросу нарушения управляющей организации ООО «ЭлитСтройПроект» действующего жилищного законодательства РФ. В ходе проведения проверки от 26.02.2014 г.№ 1-34-04847-10-2014 Госжилинспекции Московской области нарушения действующего жилищного законодательства Российской Федерации не выявлены.С данным Решением от 26.02.2014 г.№1-34-04847-10-2014 и от 19.03.2014 г.№1-34-07534-10-2014 Госжилинспекции Московской области согласиться нельзя, поскольку основано на неправильном применении норм жилищного законодательства и противоречит закону. Так, согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Решения общего собрания собственников помещений жилого дома не принималось. УК ООО «ЭлитСтройПроект» не применяло тарифы по оплате за содержание и ремонт жилья, установленные органом местного самоуправления, а установило свой тариф самостоятельно. С учетом положений ч. 4 ст. 158 ЖК РФ применение УК ООО «ЭлитСтройПроект» тариф по оплате за содержание и ремонт жилья, которые превышает тот, что установлен органом местного самоуправления, противоречит закону. В ходе проведения повторной проверки от 19.03.2014 г.№1-34-07534-10-2014 г. Госжилинспекция Московской области выявлены нарушение жилищного законодательства в ч.2 ст 154, ч.4 ст 154 Жилищного законодательства. Одновременно сообщаю, ссылка Госжилинспекции в Решение от 19.03.2014 № 1-34-07534-10-2014 ч.14 ст.161 ЖК РФ не состоятельна. Согласно ч.14 ст 161 ЖК РФ до заключения договора многоквартирным домом по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом по результатам осуществляется Застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным Правительством Российской Федерации, или управляющей организации, с которой Застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Данная норма установлена Федеральным законом от 04.06.2011 № 123 ФЗ «О внесение изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» На основания ЖК РФ п.2 ст.6 Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В соответствии со ст. ст. 156, 158 Жилищного кодекса РФ, в период с 09.02.2011 года до 13.04.2012 года до даты принятия решения собранием собственников жилых помещений для исчисления платы за содержание и ремонт жилых помещений должны применяться тарифы, установленные Советом депутатов Ленинского муниципального района Московской области (решения № 5/54 от 15.12.2010 года и № 11/71 от 21.12.2011 года). Так, в соответствии с решения № 5/54 от 15.12.2010 года и № 11/71 от 21.12.2011 года учитывая что мусоропровод не работал, содержания и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч по видам благоустройства, тариф установлен -34,78 руб./кв.м. Вместе с тем, ООО «ЭлитСтройПроект» в нарушения Жилищного законодательства, применяло тариф по содержанию и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч по видам благоустройства в размере 38 руб./кв.м., также в платежном документе отдельной строкой выведено текущей ремонт 2 руб/ кв.м, благоустройство 2 руб,19/кв.м в соответствии ч.2 ст 154 ЖК РФ и на основание решения № 5/54 от 15.12.2010 года и № 11/71 от 21.12.2011 г плата за благоустройство и текущей ремонт уже включена в плату за содержание и ремонт жилого помещения и не может быть взыскана дополнительно как отдельная статья расходов. Протоколом №1 от 13.04.12 собранием собственников жилых помещений было принято решения по оплате за жилое помещение и содержания общего имущества в размере 38 рублей в месте с тем, в платежном документе отдельной строкой выведено текущей ремонт 2 руб/ кв.м, благоустройство 2 руб,19/кв.м в соответствии ч.2 ст 154 ЖК РФ также плата за благоустройство и текущей ремонт уже включена в плату за содержание и ремонт жилого помещения и не может быть взыскана дважды. По вопросу начисления за холодное водоснабжения, сообщаю следующее в период с 09.02.11 по 04.10.11 не было горячего водоснабжения на основания решения № 12/16 от 17.12.2008 года Совета депутатов -для жилых домов, оборудованных водопроводом, канализации, ваннами с центральным горячем водоснабжением нормативам потребление холодной воды- 5,92 куб. метра на 1 человека в месяц и 5,92 куб. метра на 1 человека в месяц соответственно. Распоряжением Министерства экономики Московской области от 30.12.2010 года №106-РМ, стоимость 1 куб. метра холодной воды 28,83 руб. Таким образом, тариф на 1 человека равен 158,57 руб, водоотведение тариф на 1 человека равен 151,09 руб итого: 309,66 рублей. В месте с тем, ООО «ЭлитСтройПроект» в нарушения Жилищного законодательства применяло тариф в размере 477,07 руб/1 чел.Что касается услуги консьержа, решение о найме консьержа было принято ООО «ЭлитСтройПроект» самостоятельно, собственники такого решения не принимали, следовательно, обязанность по оплате услуг консьержа у собственников жилых помещений отсутствует, что подтверждается Решением Дмитровского городского суда от 18.09.2012 года по делу№2-2629/12 и Апелляционном определением Московского областного суда от 18.12.2012 г по делу № 33-25648/2012 г. Управляющая организация ООО «ЭлитСтройПроект» не обжаловала данное Решение, следовательно согласилась с решением городского Дмитровского суда, кроме того Апелляционным определением Московского областного суда от 18.12.2012 г по делу № 33-25648/2012 г определила, что судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены значимые для рассмотрения дела обстоятельства.
На основании изложенного прошу привлечь ООО «ЭлитСтройПроект» к административной ответственности и обязать управляющею компанию ООО «ЭлитСтройПроект» произвести перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги в период с 09.02.2011 и по настоящее время.
Приложение:
1)Решение № 1 застройщика многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область,Ленинский район, пос. Развилка,участок «В»,д.48 от 06.01.2011г.
Аватар пользователя
admin
Администратор
 
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 30 мар 2012, 16:11
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Обращение в жилинспекцию Московской Области (образец)

Сообщение Юрий » 28 июн 2014, 12:07

Добрый день!
Уважаемые собственники и наниматели! По результатам проведения плановой проверки Государственной жилищной инспекции РФ выдано предписание УК ООО "ЭлитСтройПроект" всем собственникам и нанимателем жилых помещений находящейся по адресу: Московская область, Ленинский район,пос Развилка д 48 произвести перерасчет с февраля 2011 по июнь 2014 по тарифам за ЖКУ в нарушение Жилищного Кодекса РФ, вернуть денежные средства за текущий ремонт,благоустройство,в дальнейшим начисление по указанным статьям не производить,в нарушение Жилищного Кодекса РФ УК ООО "ЭлитСтройПроект" выставляла счет в размере 350 рублей за услугу консьерж,произвести перерасчет (вернуть деньги) с 02.09.2011 по декабрь 2011 включительно за услугу консьерж,в нарушение Жилищного Кодекса РФ УК ООО "ЭлитСтройПроект" установила тариф 38 рублей,произвести перерасчет(вернуть деньги)с 02.09.2011 по декабрь 2011 включительно исходя из размера установленного Решение советов депутатов Ленинского муниципального района Московской области по 34,78 рублей, в нарушение Постановление Советов депутатов Ленинского муниципального района Московской области УК ООО "ЭлитСтройПроект с 09.02.201 по октябрь 2011 установила завышенный тариф за холодное водоснабжения и водоотведения в размере 477 рублей на 1 человека,произвести перерасчет(вернуть деньги) за холодную воду исходя из размера 309 рублей на 1 человека.

ВСЕХ ПОЗДРАВЛЯЮ!!!
Вложения
Предписание 2 (1).jpg
(936.87 KiB) Скачиваний: 179
Предписание 2 (2).jpg
(1.03 MiB) Скачиваний: 179
Юрий
 
Сообщений: 234
Зарегистрирован: 09 фев 2014, 23:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Обращение в жилинспекцию Московской Области (образец)

Сообщение DaShKa2302 » 04 июл 2014, 10:27

Всем приветик! Я очень рада этому долгожданному событию,кончилась халява,я посчитала за три года я переплатила этой ненасытной УК почти 22000 рублей ну---это вообще наглость)))
Юрий огромное спасибо Вам и инициативной группе! :P :P :P
DaShKa2302
 
Сообщений: 46
Зарегистрирован: 06 май 2012, 22:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Обращение в жилинспекцию Московской Области (образец)

Сообщение Анатолий » 04 июл 2014, 10:42

Здравствуйте соседи!Жилинспекция выдала предписание на перерасчет за коммунальные услуги, которые взимались без решения общего собрания собственников.Плату за текущий ремонт и благоустройство должны убрать.Посмотрим,что будет в платежках за июль.
Анатолий
 
Сообщений: 139
Зарегистрирован: 18 ноя 2012, 19:50
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: Обращение в жилинспекцию Московской Области (образец)

Сообщение DaShKa2302 » 04 июл 2014, 10:46

Анатолий а Вы вчера были на собрании?Какие вопросы обсуждали?
DaShKa2302
 
Сообщений: 46
Зарегистрирован: 06 май 2012, 22:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Обращение в жилинспекцию Московской Области (образец)

Сообщение Анатолий » 04 июл 2014, 10:50

Вчера очень поздно приехал ..
Анатолий
 
Сообщений: 139
Зарегистрирован: 18 ноя 2012, 19:50
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Пред.

Вернуться в Информация от инициативной группы

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3

cron