Обращение в жилинспекцию Московской Области (образец)

Здесь публикуется информация от инициативной группы

Обращение в жилинспекцию Московской Области (образец)

Сообщение Юрий » 10 фев 2014, 00:24

Отправляйте почтой,заказным письмом с уведомлением!

В главное управление Московской
Области «Государственная жилищная
Инспекция Московской области»
141400, Московская область, г.о. Химки, ул. Ленинградская, д.1

От_________________________
собственника квартиры №____, расположенной по адресу: 142717, Московская область, Ленинский район, пос. Развилка, д.48



ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу рассмотреть моё заявление в установленные законом сроки и принять меры в отношении управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» (адрес: Московская область, Ленинский район, пос. Развилка, д.45, офис 1, тел. 8(495)648-97-50), в связи с грубым нарушением ею требований нормативно-правовых актов при предоставлении коммунальных услуг и взимания за это платы в большем размере, чем установлено законом. А также обязать управляющую компанию ООО «ЭлитСтройПроект» произвести мне перерасчёт платежей за жилищно-коммунальные услуги на основании нижеизложенного.
Наш многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, посёлок Развилка, д.48 был введён в эксплуатацию от 08.02.2011 года. Функции управляющей компании с момента введения дома в эксплуатацию взяло на себя ООО «ЭлитСтройПроект», обязав заключить с ним договор №______о передаче прав по управлению жилым домом и участии в расходах по его содержанию от 09.02.2011 года (Далее – Договор).
В соответствии с пунктами 2.1-2.3 Договора ООО «ЭлитСтройПроект» обязалось обеспечивать содержание жилого дома, ремонт помещений жилого дома, обеспечения жильцов коммунальными и прочими услугами.
Лишь 13.04.2012 года, на основании ст.161 ЖК РФ, заочным голосованием общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский район, посёлок Развилка, д.48 было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом, выборе в качестве управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект», об утверждении тарифов по оплате за жилое помещение, их содержание и ремонт, а также коммунальные услуги согласно прейскуранту, предложенного управляющей компанией (протокол №1).
В соответствии со ст. 156, 158 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), в период с 09.02.2011 года (даты заключения Договора) до 13.04.2012 года (даты принятия решения собранием собственников жилых помещений) для исчисления платы за содержание и ремонт жилых помещений должны применяться тарифы, установленные Советом депутатов Ленинского муниципального района Московской области (решения №5/54 от 15.12.2010 года и №11/71 от 21.12.2011 года).
Так, в соответствии с решением №5/54 от 15.12.2010 года Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области (учитывая, что мусоропровод не работал до 01.10.2013 года):
-содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной сигнализацией, с электрическими плитами – 34,78 руб./кв.м.
В соответствии с решением №11/71 от 21.12.2011 года Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области:
- содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной сигнализацией, с электрическими плитами – 34,78 руб./кв.м.
Вместе с тем, ООО «ЭлитСтройПроект» применяло тариф в размере 38 руб./кв.м.

Кроме того, в соответствии с решением №12/16 от 17.12.2008 года Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области:
- для жилых домов, оборудованных водопроводом, канализацией, ваннами с центральным горячим водоснабжением норматив потребления холодной воды – 5,92 куб. метра на 1 человека в месяц.
В соответствии с распоряжением Министерства экономики Московской области от 09.11.2011 года №129-РМ, стоимость 1 куб. метра холодной воды – 28,83 руб.
Таким образом, тариф на 1 человека равен 170,67 рублей.
Вместе с тем, ООО «ЭлитСтройПроект» применяло тариф в размере 477,07 руб./1 чел.
Также обращаю внимание на то, что с момента ввода в эксплуатацию дома не было горячего водоснабжения в период с 09.02.2011 по 04.10.2011 г.

Это означает, что при начислении платы за коммунальные услуги ООО «ЭлитСтройПроект» в нарушение требований ст. 156, 158 ЖК РФ до 13.04.2012 года применяло завышенные тарифы, вследствие чего неосновательно обогатилось за счёт потребителей коммунальных услуг нашего дома, в том числе за мой счёт.

Помимо всего вышеизложенного, с момента ввода в эксплуатацию дома и по настоящее время, в нарушение требований жилищного законодательства, ООО «ЭлитСтройПроект» включает в квитанции на оплату такие статьи расходов, как «благоустройство», «текущий ремонт», «консьерж». Взимание отдельной платы за данные «услуги» является незаконным по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).
Согласно подп. «ж» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Таким образом, плата за благоустройство уже включена в плату за содержание и ремонт жилого помещения и не может быть взыскана как отдельная статья расходов. Плата за текущий ремонт жилого помещения также в соответствии с п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ включена в стоимость платы за содержание и ремонт жилого помещения и не может быть взыскана как отдельная статья расходов.
Кроме того, решение о найме консьержа было принято ООО «ЭлитСтройПроект» самостоятельно, собственники жилых помещений такого решения не принимали, следовательно, обязанность по оплате услуг консьержа у собственников жилых помещений отсутствует (что подтверждается Решением Дмитровского городского суда от 18.09.2012 года по делу №2-2629/2012).




Ответ прошу направить мне по адресу: 142717, Московская область, Ленинский район, пос. Развилка, д.48, кв.____

Приложения высылаю почтой:

1. Копии квитанций за период с февраля 2011 года по январь 2014 года


дата_________________подпись___________/Ф.И.О_______________________________________[/size]



Отправляйте почтой,заказным письмом с уведомлением!
Есть вопросы,пишите отвечу без проблем.
Юрий
 
Сообщений: 239
Зарегистрирован: 09 фев 2014, 23:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Обращение в жилинспекцию Московской Области (образец)

Сообщение Андрей » 10 фев 2014, 11:53

Добрый день!Хорошие письмо. Юрий а где взять решение суда?
Андрей
 
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 04 дек 2012, 22:47
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Обращение в жилинспекцию Московской Области (образец)

Сообщение Юрий » 13 фев 2014, 23:35

Андрей, не обязательно иметь решение суда,достаточно чтобы в обращение была ссылка на решения суда,жил инспекция сама сделает запрос в суд.
Юрий
 
Сообщений: 239
Зарегистрирован: 09 фев 2014, 23:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Обращение в жилинспекцию Московской Области (образец)

Сообщение Marina » 14 фев 2014, 14:08

Здравствуйте! Я заявление в городскую жилищную инспекцию отправила еще на той недели. Решение суда не нужно,отправила. :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
Marina
 
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 04 дек 2012, 11:48
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Обращение в жилинспекцию Московской Области (образец)

Сообщение Юрий » 14 фев 2014, 18:59

Уважаемые собственники!

Обращаю ваше внимание на срок передачи квартиры по передаточному акту,согласно Ж.К Р.Ф на основания ст 153-6) Обязанность по оплате коммунальных платежей наступает,с момента такой передачи. УК" ЭлитСтройПроект начисляла с момента ввода в эксплуатацию дома с 09.02.2011 года, у Вас возможно дата передачи указан реальный срок передачи, в этом случае пока срок давности не истек,напишите в УК заявление на перерасчет.Укажите в заявление ст 153 ч 6, и приложите копию передаточного акта.
Юрий
 
Сообщений: 239
Зарегистрирован: 09 фев 2014, 23:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Обращение в жилинспекцию Московской Области (образец)

Сообщение DaShKa2302 » 15 фев 2014, 12:21

Всем привет!!! Можно написать письмо в федеральную службу сферы защиты потребителей и благополучия человека, на предмет проверки по Статье 14.6. Нарушение порядка ценообразования.Будет приличный штраф.По передаточному акту посмотрю,от какого числа.
DaShKa2302
 
Сообщений: 46
Зарегистрирован: 06 май 2012, 22:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Обращение в жилинспекцию Московской Области (образец)

Сообщение Marina » 17 фев 2014, 11:22

DaShKa2302 писал(а):Всем привет!!! Можно написать письмо в федеральную службу сферы защиты потребителей и благополучия человека, на предмет проверки по Статье 14.6. Нарушение порядка ценообразования.Будет приличный штраф.По передаточному акту посмотрю,от какого числа.

Спасибо за совет,уже отправила электронным письмом!!! :mrgreen:
Marina
 
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 04 дек 2012, 11:48
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Обращение в жилинспекцию Московской Области (образец)

Сообщение _OMLET_ » 22 фев 2014, 00:53

Добрые соседи! :roll: Подскажите,кветки за коммуналку обязательно прикладывать к заявлению,а то я половину растерял???
_OMLET_
 
Сообщений: 54
Зарегистрирован: 05 апр 2012, 00:15
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: Обращение в жилинспекцию Московской Области (образец)

Сообщение Юрий » 03 мар 2014, 12:29

Отправляйте какие есть квитанции.
С уведомлением почтой или в Химки в двух экземплярах
Юрий
 
Сообщений: 239
Зарегистрирован: 09 фев 2014, 23:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Обращение в жилинспекцию Московской Области (образец)

Сообщение Танюшка » 25 мар 2014, 22:01

ПРИВЕТ СОСЕДЯМ! Юрий в ук говорят,что застройщик своим решением выбрал элитстройпроект,назначил свои цены все законно...
Танюшка
 
Сообщений: 123
Зарегистрирован: 06 май 2012, 22:16
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

След.

Вернуться в Информация от инициативной группы

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

cron