Застройщик ООО"ИнвестСити" не является в суд!

Здесь публикуется информация от инициативной группы

Застройщик ООО"ИнвестСити" не является в суд!

Сообщение ZORG » 20 апр 2012, 11:18

Заявление в прокуратуру на застройщика ООО"ИнвестСити" portal.php

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ viewtopic.php?f=5&t=18289

О проекте строительства второй очереди жилого комплекса по адресу: Московская область, Ленинский район, поселок Развилка д 48 (участок «В»)

Информация о Застройщике и его клоне:ООО "ИНВЕСТСИТИ" ИНН 7706513649 115478, г. Москва, Каширское шоссе, дом 24, стр.2 застройщик клон: ООО "ИнвестСити" ИНН 7724743980 индекс 143003,ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ,ГОРОД ОДИНЦОВО,УЛИЦА ЗАПАДНАЯ,13,507, ген.директор Запенин Р.А.
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «[size=150]ИНВЕСТСИТИ»[/size]

Место нахождения: 115478, г. Москва, Каширское шоссе, дом 24, стр.2

Генеральный директор
ООО «ИНВЕСТСИТИ»
____________________________________Запенин Р.А. Шполянский М.Л. viewtopic.php?f=5&t=18289


Подан иск на Застройщика ООО "ИНВЕСТСИТИ" 115478, г. Москва, Каширское шоссе, дом 24, стр.2,в лице ген.директора и 100% учредителя Запенина Р.А. (Шполянского М.Л.,)который 11 января 2012 изменил название на ООО "ИС, а ранее в 2010 году открыл новою компанию ООО" ИнвестСити" ИНН 7724743980 индекс 117216, г Москва, ул Грина, д 1, корп 5,(143003,ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ,ГОРОД ОДИНЦОВО,УЛИЦА ЗАПАДНАЯ,13,507) в лице ген.директора и 100% учредителя.В Савеловский суд Застройщик систематически не является.(3 раза)
18 апреля 2012г. судья направила служебную телеграмму в адрес Застройщика!
Какие у кого есть мысли по этому поводу?
ZORG
 
Сообщений: 122
Зарегистрирован: 04 апр 2012, 22:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Застройщик не является в суд!

Сообщение ZORG » 20 апр 2012, 11:21

Застройщик нас обманул по договору РД-08 в пункте не выполнил технические условия а это, не сделал выравневающаю цементную стяжку и электроразводку в квартире.Управляющая компания и фирма Риксон уверяли нас что в договоре этих условий нет.
Мы обратились в администрацию ленинского района г.Видное с вопросом почему гос комиссия дом приняла с недоделками (не надлежащего качества)
ответ

Уважаемый Юрий Сергеевич ! Приемка жилых домов по адресу: МО, Ленинский район, пос . Развилка , участок В, корп.2 осуществлена в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ после получения у специально уполномоченного органа - РОССТРОЙНАДЗОРА заключения о соответствии построенного проекту планировки, ранее прошедшему государственную строительную экспертизу. Вопросы договорных отношений между застройщиком и правообладателем жилья регулируются заключенным между этими сторонами договором. В случае возникновения спорных вопросов и разногласий между застройщиком и правообладателем необходимо обращаться в суд. Ответ подготовил - Львов Л.С. (Заместитель главы администрации Ленинского муниципального района)
ZORG
 
Сообщений: 122
Зарегистрирован: 04 апр 2012, 22:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Застройщик не является в суд!

Сообщение Флора » 20 апр 2012, 12:37

Все очень просто ,это ниже его достоинства, ответить по закону за свои действия.
Не ниже его достоинства и когда нас всех приветливо встречали, когда мы несли свои кровные при покупке квартиры.
А теперь нас выдоили,совместно со своей УК, к слову сказать, у которой опыт работы очень сомнительный и маленький, тупо достался свой же дом, построенный свои Застройщиком.На рынке УК они просто никто, если они сейчас захотят побороться по тренду за какой нибудь дом ,то будут просто в пролете со своими тарифами и доп.услугами!
Флора
 
Сообщений: 31
Зарегистрирован: 20 апр 2012, 12:06
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Застройщик не является в суд!

Сообщение _OMLET_ » 20 апр 2012, 15:55

Странно, что Застройщик так себя ведет.А как же имидж?Они же хотят еще строить дом, на месте пустырь обнесен забором.
_OMLET_
 
Сообщений: 54
Зарегистрирован: 05 апр 2012, 00:15
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: Застройщик не является в суд!

Сообщение Дом » 21 апр 2012, 20:04

УК ЭСП так же уйдет по-англицки, когда всё "выжмет" с домов. А восстановление ляжет на плечи жильцов.
Дом
 
Сообщений: 44
Зарегистрирован: 17 апр 2012, 17:56
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Застройщик не является в суд!

Сообщение ZORG » 25 апр 2012, 22:54

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 марта 2011 г. Нагатинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Мызниковой Н.В., при секретаре Кононенко О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1617/11 по иску ..........Е.Н. к ООО «Инвестсити» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве объекта недвижимости, компенсации морального вреда,


Р Е Ш И Л :

Исковые требования ..................Е.Н. к ООО «Инвестсити» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве объекта недвижимости, компенсации морального вреда удовлетворить.

Взыскать с ООО «Инвестсити» в пользу Е.Н. неустойку в размере 100.000 руб., компенсацию морального вреда в размере 30.000 руб., а всего 130.000 (сто тридцать тысяч) руб.

Взыскать с ООО «Инвестсити» в доход государства государственную пошлину в размере 5.600 (пять тысяч шесть) руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.



Федеральный судья Мызникова Н.В.
ZORG
 
Сообщений: 122
Зарегистрирован: 04 апр 2012, 22:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Застройщик не является в суд!

Сообщение ZORG » 27 апр 2012, 08:48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2011 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бычкова А.В., при секретаре Лисицыной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1574/11 по иску *********. к ООО «ИНВЕСТСИТИ» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

********** обратилась в суд с иском к ООО «ИНВЕСТСИТИ» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указала, что 12 февраля 2008 г. между ООО «ИНВЕСТСИТИ» и ООО «Недвижимость ХХI век» был заключен договор №РД-08 участия в долевом строительстве объекта недвижимости - многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят> Между истцом и ООО «Недвижимость ХХI век» 17 июля 2008 г. был подписан договор уступки права требования по договору от 12 февраля 2008 г. в отношении однокомнатной квартиры, расположенной на <адрес изъят>, общей площадью 46,87 кв.м., со строительным номером <№ изъят>. Ответчик обязался ввести дом в эксплуатацию в срок-4 квартал 2009 г. и передать объект долевого строительства. До настоящего времени дом не сдан в эксплуатацию, квартира истице не передана. При разбирательстве дела, просила взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную п.п.5.1 и 5.3 договора, за период с 01 января 2010 г. по 23 сентября 2010 г. в размере 518395 руб. 32 коп., убытки в виде денежных средств, затраченных по договору найма квартиры в размере 225000 руб., компенсацию морального вреда в размере 250000 руб.

В ходе рассмотрения дела по существу представитель истца уточнил исковые требования, просила взыскать с ответчика неустойку, которая с 01.01.2010 г. на дату рассмотрения дела составляет 910115 руб., убытки в виде денежных средств, затраченных по договору найма квартиры в размере 375000 руб., компенсацию морального вреда в размере 250000 руб. (л.д.102-106, 132).

Истец ********, будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки не представила, в связи с чем, гражданское дело рассмотрено в ее отсутствие, с участием представителей.

Представители истца - по доверенности ************ в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «ИНВЕСТСИТИ» и третьего лица ООО «Недвижимость ХХI век» - по доверенности Брызгунова Г.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, в связи с тем, что отсутствует вина застройщика, поскольку ООО «Недвижимость ХХI век» своевременно не исполнило свои обязательства перед застройщиком. До настоящего времени квартира истцу не передана.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Судом установлено, что 12 февраля 2008 г. между ООО «ИНВЕСТСИТИ» и ООО «Недвижимость ХХI век» был заключен договор <№ изъят> участия в долевом строительстве объекта недвижимости - многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, согласно п.1.6 которого, застройщик ООО «ИНВЕСТСИТИ» обязался ввести объект недвижимости в эксплуатацию в срок 4 квартал 2009 г. и в срок 4 квартал 2009 г. передать объект долевого строительства участнику долевого строительства (л.д.11-16).

Между истцом и ООО «Недвижимость ХХI век» 17 июля 2008 г. был подписан договор уступки права требования по договору от 12 февраля 2008 г., согласно п.1.1. которого участник уступает, а новый участник ................... принимает права и обязанности по договору в части прав на однокомнатную квартиру строительный адрес: <адрес изъят>. Согласно п.п.1.3, 1.5 договора уступки, срок окончания строительства дома, квартира в котором переуступлена истцу, определен сторонами как 4-й квартал 2009 г. Застройщик сразу после завершения строительства дома обязан передать истице квартиру по передаточному акту (л.д.17-22).

Оплата по договору уступки, в размере 3340893 руб. произведена истцом 19.07.2008 г. в полном размере (л.д.24).

В соответствии с положениями ст.55 Градостроительного Кодекса РФ документом, подтверждающим окончание строительных работ, является получение разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Установление срока ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства означает, что квартира подлежала передаче истцу не позднее 31.12.2009 г.

Пунктом 1 ст.314 ГК РФ предусмотрено, в частности, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Указанный срок окончился 31.12.2009 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено 08.02.2011 г., однако, как установлено, квартира истцу не передана, каких-либо соглашений сторон об изменении указанного срока не имеется.

Исходя из положений ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Правоотношения сторон регулируются Федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ ( далее ФЗ №214).

Согласно п.п.5.1 и 5.3 Договора участия и в соответствии с п.2 ст.6 ФЗ №214, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

За период с 01 января 2010 г. по 12 апреля 2010 г. задержка срока передачи квартиры истцу составила 467 дней, размер пени за указанный период, согласно расчета, представленного истцом, составляет 910115 руб. (л.д.132).

Представленный расчет, проверенный судом, который представителем ответчика не оспаривался, суд находит обоснованным.

Поскольку в нарушение заключенного с истцом договора ответчик не обеспечил окончание строительства дома и сдачу объекта в предусмотренные договором сроки, суд находит подлежащими удовлетворению требования о взыскании неустойки

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствию нарушения обязательства, с учетом степени вины ответчика, длительности неисполнения обязательства, суд считает необходимым ее уменьшить до 200000 руб.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. По убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Требования истца о взыскании денежных средств, затраченных по договору найма квартиры в размере 375000 руб., суд не находит подлежащими удовлетворению, так как указанные расходы исходя из положений ст.15 ГК РФ не являются убытками, поскольку не являются реальным ущербом и не направлены на восстановление нарушенного права.

Согласно п.9 ст.4 ФЗ №214 к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным Законом.

Право потребителей на компенсацию морального вреда предусмотрено ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей».

С учетом степени вины ответчика, длительности неисполнения обязательства, степени физических и нравственных страданий, причиненных истцу не исполнением обязательства, суд считает, что требования о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению частично, в размере 30000 руб.

Доводы представителя ответчика и третьего лица, на которых основано не признание иска, суд находит несостоятельными, поскольку неисполнение обязательств третьим лицом исходя из положений закона, не является основанием для изменений условий договора, действующего между сторонами.

В силу ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционального удовлетворенной части исковых требований, в размере 9200 руб. (5200 руб.+4000 руб. в связи с удовлетворением требования неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ************ удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ИНВЕСТСИТИ» в пользу ............. неустойку в размере 200000 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., а всего 230000 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «ИНВЕСТСИТИ» государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 9200 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Судья Бычков А.В.
ZORG
 
Сообщений: 122
Зарегистрирован: 04 апр 2012, 22:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Застройщик не является в суд!

Сообщение ZORG » 21 май 2012, 00:06

17 мая 14 час 30мин состоялось очередное судебное слушания по иску Жукаркиных к ООО ИС(застройщик бывший ООО Инвестсити)
Компания Застройщик в очередной раз не явились в суд!



Информация для сторон

В связи нахождения суда в непрерывном процессе по делу №2-3819/12 по иску Жукаркиных к ООО ИС о взыскания неустойки,убытков,морального вреда с 17 мая 2012г. по 18 мая 2012г. до 09час.30мин дела назначенные на 17 мая 2012 с 14 час.30 до 09 час. 30 мин 18 мая будут отложены,стороны будут извещены судебными повестками.
ZORG
 
Сообщений: 122
Зарегистрирован: 04 апр 2012, 22:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Застройщик не является в суд!

Сообщение Танюшка » 22 май 2012, 08:29

И чем суд закончился?
Танюшка
 
Сообщений: 119
Зарегистрирован: 06 май 2012, 22:16
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Застройщик не является в суд!

Сообщение ZORG » 23 май 2012, 16:05

Застройщик не явился в суд,было принято заочное решения, выплатить в полном объеме,деньги в сумме 806.388 рублей.Застройщик может обжаловать решения суда в течения 30 дней.
ZORG
 
Сообщений: 122
Зарегистрирован: 04 апр 2012, 22:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

След.

Вернуться в Информация от инициативной группы

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

cron