Незаконно установленные тарифы по оплате жилого помещения

[ZORG]

Здравствуйте соседи!
В нашем доме Управляющая компания незаконно установила тарифы на жилое помещение.

Правовое подтверждение данному факту:

ЖК РФ статья 156 ч. 7

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. *156.7)

ЖК РФ статья 158 ч. 4

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ от 15.12.2010 № 5/54
Об установлении размера платы за жилое помещение для населения
Ленинского муниципального района на 2011 год(с полным текстом документа можно ознакомиться по ссылке http://www.adm-vidnoe.ru/documents/11314_reshenie_sd_rajona_5-54.pdf)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от
27.07.2010 № 237#ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные
акты Российской Федерации, на основании соглашений "О передаче Ленинскому муниципальному
району Московской области отдельных полномочий городских (сельских) поселений Ленинского муниципального района Московской области в сфере содержания жилищного фонда"
Совет депутатов Р Е Ш И Л:
1. Утвердить на территории Ленинского муниципального района, в т.ч. сельском поселении Развилковское с 01.01.2011 года размер платы за жилое помещение (приложение №1):

- для собственников жилых помещений:
не принявшими решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

Размер платы за жилое помещение:
1.3- жилые дома с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой, в т.ч.:
с электрическими плитами- 34,78 руб.
Примечание:
5. "Плата за жилое помещение" для собственника жилого помещения включает плату за содержание и ремонт
жилого помещения, включающую в себя: услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

[ZORG]

Таким образом каждый собственник по своему желанию вправе отправить письмо-претензию в УК по перерасчету.
В наших квитанциях на оплату УК раскидала плату за жилое помещение по трем строчкам, а именно:

1.Благоустройство-2,19 руб.
2.Текущий ремонт-2,00 руб.
3.Плата за жилое помещение-38,00 руб.
ИТОГО Плата за жилое помещение составляет-42,19 руб.

На перерасчет вы можете подать не зависимо от того подписали ли вы договор с УК или нет.

Вполне естественно, что на ваше письмо-претензию УК ответит отказом, ведь в противном случае она сразу признает свои тарифы не законными.
Далее просто на основании своего письма-претензии составляете иск в суд.
Закон на нашей стороне! 15.10.2009 Конституционный суд РТ постановлением №36-П (см. сайт КС РТ) безальтернативно установил: если собственники на их общем собрании не приняли решение об установлении этого размера платы, такой размер должен устанавливаться органом местного самоуправления.

[_OMLET_]

Я больше года платил по тарифам УК,а оказывается можно сделать перерасчет.ZORG если можно скиньте мне в личку примерный текст письма.

[Laion]

Омлет, не один вы так удивлены. Мы тоже как только узнали о своих правах, решили,- сделаем перерасчет, и только после него станем оплачивать комунальные услуги. Кстати, соседи многие впервые слышат что это возможно сделать и тоже заинтерисовались этим нехитрым делом!

[Lisenok]

А как можно это сделать? Подавать сразу в суд? Или есть иные правила? Подскажите на милость, или напишите в личку, кто это уже делал. Зараннее спасибо.

[ZORG]

Сначало письмо претензию в УК, потом иск в суд.
Образец письма претензии отправлено Вам в личку.

[Дом]

Сначало письмо претензию в УК, потом иск в суд.
Образец письма претензии отправлено Вам в личку.

Зорг, плз, и мне в личку

[Irishka]

Меня не устраивает оплата за услуги консьержа! На месте не найдешь, на посетителей внимания не обращает, во время тихого часа за тишиной не следит.
Я не хочу оплачивать проживание гражданки ближнего зарубежья!
Есть более эффективные и дешевые способы организовать безопасность и чистоту в подъезде.
Подскажите, можно ли не оплачивать услуги консьержа?

[ZORG]

Подскажите, можно ли не оплачивать услуги консьержа?

Услуги консьержа являются не жилищными,к тому же в многоквартирном доме каждая статья оплаты,расходов и т.д. должна выносится на общее голосование собственников.Поэтому оплата таких услуг идет только на добровольной основе.
Пример: если Вам завтра на этаж и на общий балкон посадят еще двух человек и в квитанции на оплату их укажут, Вы будете платить?

[_OMLET_]

Ко всему у УК подход с хитрецой и обманцем.Написали бы чесно: плата за жилое помещение 42,19, не пудрили бы людям мозги!