Часы




 Поиск

расширенный поиск


 Случайный пользователь


Пришел:06.окт.2014
Сообщений:0

 Вложения

Имя файла
 P1080137
Размер файла:1.53 MiB
Закачки:2253

 P1080466
Размер файла:154.48 KiB
Закачки:2601

 P1080410
Размер файла:158.77 KiB
Закачки:2601

 P1080403
Размер файла:145.82 KiB
Закачки:2044

 P1080399
Размер файла:149.17 KiB
Закачки:2043

 Предписание 2 (...
Размер файла:936.87 KiB
Закачки:179

 Предписание 2 (...
Размер файла:1.03 MiB
Закачки:179

 Предписание 2 (...
Размер файла:936.87 KiB
Закачки:71

 Самые общительные

Имя пользователя Сообщений
Юрий 233
Анатолий 139
ZORG 122
Танюшка 121
_OMLET_ 54
DaShKa2302 46
Дом 44
Laion 41

 Новые пользователи

Имя пользователя Зарегистрирован
emsmkbxw54 12 янв
dzkenmzk80 12 янв
muxqvres48 12 янв
sozublyr58 12 янв
glpellnk23 12 янв
MartinGafe 11 янв
ArihkaKi 11 янв
Bicaelea 11 янв


  • Добро пожаловать
Добро пожаловать на форум дома 48 в пос. Развилка.

  • Последние объявления

Перейти к последнему сообщению Вложения Заявление в Прокуратуру на застройщика ООО "ИнвестСити"

1 ... 5, 6, 7

застройщик ООО "ИнвестСити", не выполняет договорные обязательства и требования Федерального закона №214-ФЗ. Вопросы задать можно электронную почту по адресу: razvilka48@mail.ru

Жалоба на застройщика клона ООО "ИнвестСити" ИНН 7724743980 индекс 143003,ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ,ГОРОД ОДИНЦОВО,УЛИЦА ЗАПАДНАЯ,13,507, ген.директор Запенин Р.А. ООО "ИНВЕСТСИТИ" ИНН 7706513649 Видновскому прокурору Московской области Калинину А.В. 142700,Московская область, Ленинский р-н, г. Видное, ул. Школьная, д. 85а


Промежуточный ответ: download/file.php?id=142
Ответ из Министерство строительного комплекса М.О. download/file.php?id=170

ЖАЛОБА
на нарушение закона


В соответствии с Приказом Генеральной Прокуратуры Российской Федерации от 07 декабря 2007 года № 195 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина», прошу Вас принять меры прокурорского реагирования в отношение ООО «ИнвестСити» ООО «ИС»
Прошу рассмотреть жалобу, по вопросу нарушения застройщиком ООО «ИНВЕСТСИТИ» ООО «ИС» «ИнвестСити» действующего законодательства РФ при строительстве жилого дома №48 пос. Развилка, Ленинского р-на, Московской области на основании нижеизложенного.

28.07.2008г. в агентстве недвижимости ООО «Фирма Риксон» (ген. директор Р.А. Запенин) нами был заключен договор уступки прав требования № 3-184 по договору № РД-08 участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 12.02.2008г.
Согласно п.1.1 договора уступки прав требования № 3-184, заключенного между ООО «Недвижимость ХХI век» и ООО «ИНВЕСТСИТИ» мы, как новые участники, принимали право и обязанности ООО «Недвижимость ХХI век» в части прав на трехкомнатную квартиру площадью 76,07 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, Ленинский р-н, пос. Развилка, участок «Б» 2 очередь, строительный номер 184.

Согласно п. 1.4 договора № РД-08 участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 12.02.2008г. застройщик ООО «ИНВЕСТСИТИ» ИНН 7706513649 в объекте долевого строительства, обязался выполнить технические условия, а именно, установить электропроводку и выложить выравнивающею цементную стяжку.

Застройщик ООО «ИНВЕСТСИТИ» ИНН 7706513649 договорные обязательства по договору № РД-08 от 12.02.2008г. не выполнил, при передачи участникам долевого строительства, объектов долевого строительства, в квартирах не было выравнивающей цементной стяжки и электропроводки, что подтверждается смотровым актом от 14.02.2011г и подписями дольщиков (собственников)

В соответствии ст.7 Федерального закона РФ от 30.12.2004г. за № 214-ФЗ «Об участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменение в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

По вопросу не выполнения технических условий, в объекте долевого строительства, в феврале 2011г. состоялась встреча в офисе управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» с представителем застройщика агентства недвижимости ООО «Фирма Риксон» Запенинным Р.А.
Также по данному вопросу в 2012г. было обращение на официальный сайт, главе администрации Ленинского муниципального р-на Московской области С.Н. Кошману.

Вопрос: Добрый день! Я обращаюсь к Вам от лица граждан, купивших квартиры в новостройке (строительный адрес: Ленинский район, пос. Развилка, участок «В» корп. 2 почему Администрация г. Видное в пос. Развилка д.48 приняли дом в эксплуатацию с нарушениями ? Застройщик не выполнил технические условия инвесторов, нет в квартирах выравнивающей цементной стяжки и электрической разводки по квартиры.

ответ: Приемка жилых домов по адресу: М.О. Ленинский р-н, пос. Развилка, участок «Б» корпус 2 осуществлена в соответствии Градостроительным кодексом РФ после получения у специально уполномоченного органа РОСТРОЙНАДЗОРА заключения о соответствии построенного проекту планировки, ранее прошедшему государственную строительную экспертизу. Вопросы договорных отношениях между застройщиком и правообладателям, регулируется между этими сторонами договором. В случае спорных вопросов и разногласий, между застройщиком и правообладателем необходимо обращаться в суд. Ответ подготовил Львов Л.С. (Заместитель главы администрации Ленинского муниципального р-на) Обращение от жителей, писал Юрий Сергеевич на сайт администрации Ленинского района. http://sosenskoe.adm-vidnoe.ru/index.ph ... ttlement=7

В результате не выполнения застройщиком ООО «ИНВЕСТСИТИ» договорных обязательств, участники долевого строительства понесли многомиллионный ущерб.

Согласно п.1.6 договора № РД-08 участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 12.02.2008г. застройщик, обязался ввести жилой дом в эксплуатацию в 4 квартале 2009г., т.е. до 31.12.09г. В указанные сроки объект недвижимости не был построен и введен в эксплуатацию. Только 08.02.2011г, объект был сдан и введен в эксплуатацию, а нам был передан в одностороннем порядке жилое помещение, за подписью нового генерального директора И.А. Магомедова от 04.05.2011г., что подтверждается одностороннем передаточном актом.

В соответствии с п.2 ст.6 Федерального закона РФ №214-ФЗ «Об участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменение в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ.РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии ст.10 Федерального закона РФ № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящем Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ст.12 Федерального закона РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» обязательства застройщика считаются исполнимыми с момента подписания передаточного акта.

Кроме того, застройщик ООО «ИНВЕСТСИТИ» в соответствии Федерального закона РФ от 29.12.2004г за № 188-ФЗ «Жилищный Кодекс РФ» в нарушения требования ст. 161 ч. 3, ст.156 ч3, ст.158 ч 4 Жилищного Кодекса РФ выбрал аффилированную управляющую компанию ООО «ЭлитСтройПроект» и утвердил тарифы на жилищно-коммунальные услуги, а также дополнительные услуги, предложенные управляющей компании, в большем размере, чем предусмотрено Жилищным Кодексом РФ.
Генеральный подрядчик ООО «Строймонтаж» генеральный директор Е.В. Кольмай, который вел строительство дома 48 пос. Развилка, и генеральный директор управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» которая обслуживает жилой дом, является одно и тоже лицо.


В 2011г. нами было направлено претензия застройщику ООО «ИНВЕСТСИТИ» на имя генерального директора М.Л. Шполянского с просьбой погасить задолженность, которая осталась без ответа.

В Савеловском районном суде г. Москвы 18.05.2012г. состоялось судебное заседание по гражданскому делу №2-3819/12 где было принято решение, о взыскание денежных средств с застройщика ООО «ИС» (ООО «ИНВЕСТСИТИ») в сумме 806 388,3 рублей и вынесен штраф в бюджет г. Москвы в сумме 403 194,15 рублей.
О7.11.2012г. мы обратились с заявлением в Савеловский ОСП УФССП России Управление Федеральной службы судебных приставов по г. Москве, возбуждено исполнительное производство от 07.11.2012 г. №34854/12/35/77, от 07.11.2012г. №№34850/12/35/77. Постановлением от 05.11.2013г. судебного пристава- исполнителя об объединение исполнительных производств в сводное исполнительное производство, присвоено № 34854/12/35/77/СД. viewtopic.php?p=51478#p51478

Застройщик ООО «ИС» (ООО «ИНВЕСТСИТИ») не исполнил решение суда, судебными приставами составлен акт в соответствии Федерального закона ст.46 от 02.10.2007г. за № 229 «Об исполнительном производстве»
В соответствии ст.315 Уголовного кодекса РФ застройщик злостно не исполняет решения суда.

После окончания строительства в 2012 г. застройщик ООО «ИНВЕСТСИТИ» закрыл банковские счета, изменил название на ООО «ИС» и юридический адрес, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ от 17.02.2012г. и выпиской ИФНС №14, а ранее в 2010 году М.Л. Шполянский открыл новую компанию ООО «ИнвестСити» ИНН 7724743980 что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ от 28.02.2014г., с которой администрация сельского поселения Развилковское и администрация Ленинского муниципального района по итогам аукциона состоявшего 26.12.2013г., в январе 2014 года, заключила договор о развитии части пос. Развилка Ленинского р-на Московской области. Стоимость лота составило 42 570 000 рублей.

О5.06.2014 г. было проведено заседание Общественной палаты с/п Развилковское по вопросу развития территории пос. Развилка с участием местных жителей, главы администрации поселения Развилковское Маркиной В.С, первого заместителя главы администрации Гаврилова С.А., инвестора застройщика Туровского О.А., застройщика ООО «ИнвестСити» Застройщик ООО «ИнвестСити» планирует построить в пос. Развилка 150000 кв. м жилья и социальной инфраструктуры, бюджет проекта ЖК «Новая Развилка» оценивается в несколько миллиардов рублей.

В 2008г. в агентство недвижимости ООО «Фирма Риксон» по адресу: г. Москва, Смоленский бульвар, д.13 стр. 7 тел: 8-(495)-236-79-68 заключались договора между ООО «Недвижимость ХХI век» в лице генерального директора В.В. Юдичева и новыми участниками долевого строительства по договору № РД-08 участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 12.02.2008г.

Из вышеуказанного следует, что на момент заключения в агентстве недвижимости ООО «Фирма Риксон» договора долевого участия, по которым застройщик ООО «ИНВЕСТСИТИ» не выполнил договорные обязательства, перед участниками долевого строительства по договору № РД-08 участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 12.02.2008г и требования Федерального закона РФ № 214-ФЗ, бывший генеральный директор агентства недвижимости ООО «Фирма Риксон» :arrow: http://www.b2b-project.ru/profile/3859093 Запенин Роман Андреевич становится в 2014 г. генеральным директором нового застройщика ООО «ИнвестСити» ИНН 7724743980 (внесите номер ИНН) :arrow: http://egrul.nalog.ru/ http://partnerscheck.ru/ru/%D1%84%D0%B8 ... 7710586657 :arrow: http://www.prima-inform.ru/cat/cc/zentr ... 7710586657 :arrow: http://rusceo.com/person/2377333
Инвестор застройщика ЖК «Новая Развилка» О.А. Туровский который до недавнего времени, являлся учредителем управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» вышел из состава учредителей. http://uk-esp.ru/wp-content/uploads/2012/12/1.jpg http://uk-esp.ru/wp-content/uploads/2012/12/1-001.jpg

В нарушения требованиям ст.154-158 Жилищного Кодекса РФ, ООО «ЭлитСтройПроект» выставляет счета на ЖКУ в большем размере, чем предусмотрено законом, что подтверждается вступившими в законную силу судебными решениями Дмитровского городского суда Московской области дело № 2-2629/12 от 18.09.12г., Апелляционным определением Московской области № 33-25648/2012 от 18.12.12г., Нагатинского районного суда г. Москвы дело № 2-2856/14 от 27 июня 2014г.Московским городским судом в Апелляционном определение 28.11.2014г. по делу № 33-36912/14 viewtopic.php?f=5&t=536

Собственники многоквартирного дома № 48 пос. Развилка, в период с февраля 2011г. по июнь 2014г. понесли многомилионный ущерб, который оценивается ориентировочно в 6.000.000 рублей. По данному вопросу, в ноябре 2013 году было обращение в прокуратуру Ленинского района Московской области г. Видное по вопросу нарушения управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» жилищного законодательства РФ и Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Московской области. Госжилинспекция выдала предписание, которое на данный момент обжалуется. viewtopic.php?p=38849#p38849

Таким образом, выше перечисленные юридические и физические лица, связаны между собой и нарушали законодательство РФ.

Учитывая, что ООО «ИнвестСити» является застройщиком, от ее незаконных действий может пострадать неограниченный круг лиц, что требует принятия мер прокурорского реагирования в соответствии с Федеральным законом «О прокуратуре в Российской Федерации».
На основании вышеизложенного, в соответствии с Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Федеральным законом «О прокуратуре в Российской Федерации»
Прошу провести прокурорскую проверку по факту нарушения законодательства Российской Федерации и принять меры в отношение ООО «ИнвестСити» ООО "ИНВЕСТСИТИ" ИНН 7706513649(ООО«ИС») и виновным должностным лицам.

ООО"ИнвестСити" 143003,ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ,ГОРОД ОДИНЦОВО,УЛИЦА ЗАПАДНАЯ,13,507.

viewtopic.php?f=5&t=536
О результатах рассмотрения моей жалобы прошу сообщить мне письменно в установленный законом срок.

ООО " ИНВЕСТСИТИ" переименован ООО "ИС"
РОССИЯ,127083, , ,МОСКВА Г, ,МАСЛОВКА ВЕРХН. УЛ,28,КОРП2, 41293/15/77035-ИП от 18.12.2015 Исполнительный лист от 31.10.2012 № ВС[size=150]№020329353, № ВС 020329288

Савеловский суд г. МОСКВЫ
Задолженность: 403194.15 руб.
Задолженность: 403194.15 руб.
Савеловский ОСП
125315, г. Москва, ул. Часовая, д. 28 ЖИЛЯКОВА А. Н.
+7(499)558-32-75
+7(499)558-32-71
+7(499)558-32-75
Приложение: на _____ листах
Вложения
Проектная декларация.jpg
(560.74 KiB) Скачиваний: 0
Генераный подрядчик ООО Строймонтаж.jpg
(355.08 KiB) Скачиваний: 0
Договор РД-08 стр.1.jpg
(1.14 MiB) Скачиваний: 0
Договор РД-08 Застройщик не выполнил условия в п.1,4.jpg
(1.02 MiB) Скачиваний: 0
Смена учредителя, изменения названия..jpg
(1.59 MiB) Скачиваний: 0
Открытия новой компании ООО ИнвестСити.jpg
(1.25 MiB) Скачиваний: 0
Односторонний передаточный акт.jpg
(1023.3 KiB) Скачиваний: 0
Решение суда стр.4.jpg
(1.03 MiB) Скачиваний: 0
Решение суда стр.3.jpg
(1.08 MiB) Скачиваний: 0
Решение суда стр.2.jpg
(1.07 MiB) Скачиваний: 0
Решение суда стр.1.jpg
(1022.44 KiB) Скачиваний: 0
Постановление пристава о возбужд. дела стр.2.jpg
(985.64 KiB) Скачиваний: 0
Застройщик ООО ИнвестСити уклоняется от исполнения решения суда..jpg
(395.6 KiB) Скачиваний: 0
IMG_7362[1].JPG
Ответ из Министерство строительного комплекса (лаббирует интересы застройщика)
(2.55 MiB) Скачиваний: 0
IMG_1062.JPG
Исковое заявление 2 стр
(2.37 MiB) Скачиваний: 0
IMG_1079.JPG
Исковое заявление 1 стр.
(2.95 MiB) Скачиваний: 0
IMG_1142.JPG
Заявление о не возможности подписать дополнительное соглашение о продления сроков строительства.
(2.7 MiB) Скачиваний: 0

Просмотры: 198535  •  Комментарии: 61  •  Комментировать [ Обратно ]

  • Последние новости
    Ответов
    Просмотров
    Последнее сообщение


  • Кто сейчас на форуме
  • Сейчас посетителей на форуме: 6, из них зарегистрированных: 0, 0 скрытых и гостей: 6 (основано на активности пользователей за последние 5 минут)
    Больше всего посетителей (144) на форуме было 15 июл 2014, 21:39

    Зарегистрированные пользователи: нет зарегистрированных пользователей
    Легенда: Администраторы, Главные модераторы





 Вход

Имя пользователя:


Пароль:


запомни меня


 Статистика

Всего
Всего сообщений: 1018
Тем: 106
Всего объявлений 1
Всего закрепленных 1
Всего вложений 157

Тем за день: 0
Сообщений в день: 0
Людей за день: 6
Тем на человека: 0
Сообщений на человека: 0
Сообщений на тему: 10

Пользователей: 14825
Новый пользователь: emsmkbxw54

 Календарь

<< Июл 2018 >>
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31

 Наша команда

Администраторы
admin

Модераторы
Laion
Развилка

 Последние 1 посетившие роботы

MailRu [Bot]
Сегодня, 05:08

 Ссылки


cron